12 Как можно видеть на представленной схеме, жилой комплекс Green Park состоит из трех секций. Секция 1 относится к первой очереди проекта. Стоимость жилья в секции 1, согласно схеме, составляет 85000 рублей за квадратный метр, также предлагается вариант 81 780 при 100%-й предоплате. Система автоматического подбора апартаментов позволяет видеть количество проданной на данный момент недвижимости. Так, в секции 1А продано 50% площадей, в секции 1Б – больше 60% и в секции 1В – почти все площади. Также на сайте ЖК Green Park появилось сообщение о том, что в домах секции 3 и 2Б в сумме осталось всего 12 свободных апартаментов. Вывод Таким образом, можно убедиться, что цена 80-85 тысяч рублей за квадратный метр жилья бизнес-класса – вполне проходная цена для Уфы. При этом комплекс Green Park, при кажущейся выгоде «элитного расположения» в парке и на берегу реки, расположен хуже с точки зрения продаж и требует больших усилий. Сравним ряд параметров комплексов: Параметр Park Hotel Ufa1 Green Park Коммерческие зоны Есть Нет Общественные зоны высокой посещаемости Есть Нет Видимость комплекса издалека Да Нет Возможность разместить рекламу на здании Эффективно Бессмысленно Интенсивность транспортного движения вокруг (бесплатная демонстрация проекта) Высокая Отсутствует (парк) Возвышение над прилегающим районом Да Нет Диверсификация видов площадей Широкая Нет Таким образом, возможности естественной демонстрации для создаваемого комплекса намного выше. Расположение в оживленном месте, а не в парке – это всего лишь вопрос позиционирования и выбора целевой аудитории. В парке – люди в возрасте, ищущие себе покоя, в оживленном районе – «энергичные профессионалы». 1 По нашему мнению, данное наименование надо оставить даже при перепрофилировании в жилую недвижимость
RkJQdWJsaXNoZXIy MjcxODE=