Бизнес-план строительства

Бизнес-план строительного проекта - Результативные бизнес-планы

ЭКСПЕРТЫ БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЯ
Перейти к контенту
Проекты по отраслям > Бизнес-планы недвижимости

Бизнес-план строительства для скептически настроенных банков.
Ждем Вашего звонка  по телефону +7 499 653 65 16 каждый день с 9-00 до 21-00

Защита бизнес-плана строительного проекта в банке

Проблема продвижения в банке проекта кредитования строительства заключается в том, что банкиры видели слишком много оптимистичных бизнес-планов строительных проектов. Поэтому, при защите бизнес-плана следует применять широкий спектр доказательств того, что кредит будет должным образом обслуживаться и погашаться.

Успешные бизнес-планы строительства

Эти два объекта, справа - элитный жилой комплекс "Усадьба Новая Салтыковка", слева - бизнес-центр "ИРБИС" были профинансированы на основании наших бизнес-планов. Возможно, Вам тоже следует заказать бизнес-план строительства именно у нас, а не обращаться к аудиторам,  которые набьют его нормативной документацией и разбавят  расчетами Cash Flow в Excel?  Считать и планировать - разные вещи, не так ли?

бизнес-план строительства аппартаментов
Ирбис построен по нашему бизнес-плану
строительство усадьбы  по нашему бизнес-плану
Первая линия защиты бизнес-плана

Первый способ обоснования цены, по которой можно будет продать объект недвижимости - это исследования,  тщательное изучение рынка и конкуренции, разработка УТП, "уникальное торговое предложение", которое лежит в основе стратегии любого эффективного строительного проекта.
Бизнес-план строительства  должен убедить банк в  том, что на рынок будет выведена недвижимость, которую  потребители  захотят купить  и при этом смогут себе это позволить. Что строительный объект отличается от объектов конкурентов и что он лучше.  
В настоящее время
девелоперы по-прежнему не вкладывают в бизнес-планы строительства достаточно времени, сил  и средств, чтобы провести качественные исследования и обосновать свою концепцию.
Также потребуется доказать, что реализация бизнес-плана будет произведена быстро, пока конкуренты не начали строить аналогичный объект в этом же районе.

Визуализация концепции

Иногда возникают ситуации, когда в бизнес-план строительных объектов требуется включить их визуальную концепцию. Однако часто такие бизнес-планы требуется представить потенциальным инвесторам на стадии, когда архитектурная проработка еще не выполнялась. В этом случае мы в процессе разработки бизнес-плана можем сделать 2-х или 3-х мерную модель объекта и включить ее в документ. Цель - продемонстрировать инвестору то, как вы сами видите объект.

изуализация объектов в бизнес-плане строительства
Еще один успешный бизнес-план

Строительство новой котельной химкинской теплосети (справа)  было профинансировано также на основании подготовленного нами бизнес-плана.
Общая сумма финансирования составляет коммерческую тайну, однако она достаточно велика. В результате строительства тепловая мощность сети увеличилась в полтора раза (по крайней мере, это предусматривалось бизнес-планом).

бизнес-план строительных работ в Химкинской теплосети
Вторая линия защиты бизнес-пана

Если речь идет об объекте коммерческой недвижимости, то второй способ обоснования  цены новостройки - это анализ бизнеса потенциальных покупателей новостройки.
Для этого определяются принятые для их рынка  исходные данные и допущения, после чего рассчитываются финансовые потоки. Если  при заданной цене продажи показатель
IRR  будет привлекательным, значит есть большая вероятность того, что строительный объект будет ликвидным. В противном случае - цена продажи объекта определяется методом пересчетов, пока заданный параметр не станет привлекательным. После чего она сравнивается со средними ценами аналогичных объектов в данном районе. Если привлекательная для покупателей цена ниже средней по району - значит произведено неправельное таргетирование и возможно - следует поменять предназнаячение объекта.

Еще один наш строительный бизнес-план

Бизнес-план строительства района "Высокий берег" в  г. Анапа
Суть бизнес-плана:
Участок земли в г. Анапа (берег Черного моря). - является самым престижным местом в городе, которое планируется использовать под строительство отелей, административных зданий (здесь предусмотрен в дальнейшем административно-культурный цент города), всевозможных развлекательных сооружений, парковых зон и насаждений. Бизнес-план рассматривает застройку  всего участка в 100 Га. В границах этого участка определена зона - 5 Га, где планируется строительство относительно дорогого и престижного жилья - 40 жилых домов. В пределах этой территории Компания обладает правами на участок недвижимости площадью 1 Га.  На данном участке планируется построить 8 элитных жилых домов с целью последующей продажи.
Глубина бизнес-плана: 5 лет.
Потребность в инвестициях для строительства: 34 607 900, 50 долларов США.
Средний годовой оборот: 16 140 000,00 долларов США

Район "Высокий берег"
Высокий берег до начала строительства
бизнес-план строительства чертежи
Свяжитесь со специалистом
 Позвоните мне
 Жду ответа по e-mail

Если есть вопросы - можем обсудить их здесь
Адрес:
129075 Москва
ул. Аргуновская дом 2 стр. 1
офис 1218
Тел:
+7 499 653 65 16
+7 495 615 42 01 доб. 1218
Бесплатно из любой точки
России:
8 800 333 47 29
Важные ссылки:
Назад к содержимому