10 Загородная элитная недвижимость По состоянию на июнь 2011 г. на первичном рынке загородной элитной жилой недвижимости насчитывается около 50 поселков, в которых предлагались строящиеся или готовые коттеджи от застройщиков, или участки с обязательным подрядом. На первичном рынке элитной загородной жилой недвижимости находился в активной стадии реализации 51 поселок, общее число домовладений в этих проектах составляет порядка 5 400. Общее число домовладений в этих проектах составляет порядка 5 400. При этом текущий объем предложения первичного рынка оценивается экспертами приблизительно в 1600 домовладений, остальные домовладения или уже проданы или пока еще не выставлены на продажу. Увеличение (+6%) предложения в числе домовладений, по отношению к концу 2010 года обусловлено появлением нового поселка и выводом на рынок в некоторых проектах новых очередей. Относительная стабильность предложения на загородном рынке элитной жилой недвижимости обусловлена ограниченным количеством вышедших на рынок новых поселков и пока еще не очень активным покупательским спросом. По отношению к декабрю 2010 г. число проектов в сегментах «премиум» и «de luxe», представленных на первичном рынке загородной жилой недвижимости практически не изменилось. На начало июля 2011 г. на первичном рынке элитной загородной жилой недвижимости средний бюджет предложения домовладений с участком составил USD 3 053 000. Средняя минимальная стоимость домовладений - USD 1 978 000., средняя максимальная – USD 4 335 000. Согласно оценке экспертов, общее количество закрытых сделок на рынке загородной элитной недвижимости за первое полугодие 2011 года составило порядка 150, или 300 за год. Аналогично ситуации на рынке городской недвижимости, план продаж в 8 объектов является вполне реалистичным для агентства. Исходя из полугодовых показателей, можно говорить о некотором повышении спроса по итогам года – приблизительно на 6% по отношению к 2010 году,
RkJQdWJsaXNoZXIy MTc0MzY4Mg==