8 Анализ рынка Городская элитная недвижимость По состоянию на конец июня 2011г. средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости в ЦАО г. Москвы составила $ 21 370 за кв. м. Минимальная цена предложения составляла $8 800 за кв. м, максимальная – $45 000 за кв. м. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости увеличилась по сравнению с концом 2010г. более чем на 5%. На рост средневзвешенной цены оказало влияние и появление новых объектов, предлагавшихся по ценам ниже среднерыночных. В то время как по ряду объектов повышение цены реализации в несколько раз превысило среднерыночной показатель. При этом, несмотря на тенденцию плавного повышения цен реализации, наблюдавшуюся последние два года, средневзвешенная цена предложения до сих пор не достигла докризисного показателя конца 2008 года - 23 000 $/кв.м. Структура предложения объектов первичного рынка элитного жилья в ЦАО г. Москвы по средним ценам предложения в 1-м полугодии 2011г. существенно изменилась – увеличилась доля объектов, предлагающих более дорогие по стоимости квартиры. Так, если в декабре 2010г. на долю объектов со средней стоимостью квартир от 20 000$/кв.м. приходилось 35% от общего числа предложения, то в 1-м полугодии 2011г. доля таких объектов увеличилась на 10% составив 45%. При этом доля наименее дорогих жилых объектов со
RkJQdWJsaXNoZXIy MTc0MzY4Mg==