8 Земельный участок образовался путем разделения участка, общей площадью 9 800 м², расположенного по адресу: XXX на два самостоятельных участка. Однако на дату составления бизнес-плана, договор аренды земельного участка с ООО «XXX» не заключен. Основные факторы, характеризующие местоположение объекта лизинга Общая характеристика местоположения Местоположение Доступ к объекту обеспечивается автотранспортом Плотность застройки Свыше 50% Транспортная доступность 1. Характеристика доступности Местоположение объекта характеризуется хорошей транспортной доступностью в связи с близостью крупных автомагистралей 2. Виды транспорта Доступ к объекту оценки осуществляется на автомобильном и общественном транспорте Состояние окружающей среды Запыленность и загазованность воздуха В пределах нормы Интенсивность движения транспорта Высокая Благоустройство территории Озеленение Озеленение соответствует норме Подъездные пути Подъезд соответствует норме, дорожное покрытие хорошее Автостоянки Есть возможность парковки на близлежащей территории и территории во дворе здания Основные выводы Объект недвижимости по конструктивному решению и инженерному обеспечению соответствует своему назначению Инженерное обеспечение соответствует СНиПам. Район не имеет значительных отклонений показателей экологической обстановки от средне-городской Местоположение объекта можно оценить как выгодное благодаря его близости к XXX Обеспеченность сбыта энергии Инвестиционным контрактом установлены обязательства Администрации Расположение площадки объекта в г. XXX
RkJQdWJsaXNoZXIy MTc0MzY4Mg==