10 ОПИСАНИЕ УСЛУГИ Как уже было указано выше, услуга, оказываемая клиентам в рамках проекта – это сдача в аренду площадей коммерческой недвижимости. Ключевое свойство приобретаемого объекта недвижимости – это его расположение. На противоположной стороне XXX улицы находится цепь бизнесцентров, которая протянулась до ул. XXX. Все бизнес-центры находятся в радиусе пешей доступности. С правой стороны находится густонаселенный район высотной застройки. При этом район отсечен от соседних со всех сторон – с запада и юга – железной дорогой, с севера и востока – широкими магистралями. В результате, в случае перемещения пешком жители района могут делать покупки и получать услуги только внутри района, в котором имеется не много коммерческих объектов. Приобретаемое здание находится в центре данного района, что создает для арендаторов ощутимое преимущество, которое, в свою очередь. гарантирует то, что они будут арендовать занимаемые площади так долго, как только смогут. Степень готовности продуктов к выпуску и реализации Имеющиеся в здании площади не только на 100% готовы к реализации, но и уже сданы по долгосрочным контрактам. Анализ рынка Текущий и потенциальный объем рынка Окончание 2018 года и начало 2019 характеризуются позитивными изменениями на московском рынке коммерческой недвижимости. Объем сделок (общее количество арендованных и купленных помещений) на офисном рынке Москвы за год достиг 2 млн кв.м, что является историческим рекордом для рынка1. Средние взвешенные ставки на офисы по Москве за год выросли на 2,3% в реальном исчислении. В сегменте уличной торговой недвижимости в 2018 году суммарный объем площадей данного формата составил 583 600 кв.м, что на 0,6% больше, чем в 2017 году (+ 5300 кв.м). При этом уровень свободных помещений составил 6,5%, что на 2,7% меньше, чем в 2017 году2. 1 Источник: Cushman & Wakefield, «Итоговый обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2018 года и предварительные прогнозы развития рынка в 2019 году». 2 Источник: агентство Knight Frank
RkJQdWJsaXNoZXIy MTc0MzY4Mg==