11 К 2020 году на рынке ожидается рост предложения за счет новых площадей в XXX, а также рост доли предприятий общественного питания среди арендаторов на 5-7%. Степень насыщенности рынка По оценкам большинства консалтинговый компаний, работающих на рынке недвижимости, уровень спроса на коммерческую недвижимость в 2018-19 годах приблизился к объему предложения. В связи с этим, насыщенность рынка можно оценить как очень умеренную. Динамика развития рынка Динамика ввода новых площадей по годам представлена на рис. 3 ниже. Согласно прогнозу компании Cushman & Wakefield, объем ввода новых торговых площадей в Москве в 2019 году составит около 300 тысяч квадратных метров, что в три раза превосходит аналогичный показатель 2018 года. Такое увеличение косвенно свидетельствует о том, что участники рынка почувствовали восстановление спроса. За пределами Центрального административного округа Москвы объем помещений стрит-ритейл пополняется за счет предложения в новостройках, а в его границах – это реконструкция старых объектов (последние 1-2 года Департамент городского имущества стал активнее продавать свое имущество девелоперам для дальнейшей реконструкции). Примерно такой же объем – 382 тысячи квадратных метров будет введено в 2019 году на рынке офисной недвижимости. Однако, следует отметить, что растущее на рынке предложение не окажет влияния на арендный бизнес, описываемый данным бизнеспланом. Дело в том, что арендаторы приобретаемого здания ориентированы на обслуживание локального рынка. На схеме, Рисунок 2 Динамика ввода новых торговых площадей
RkJQdWJsaXNoZXIy MTc0MzY4Mg==