18 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН Основные исходные данные по проекту Срок проекта: 9 лет Начало расчетов: август 2019 года Период планирования: Квартал Основная валюта проекта: Рубли Годовая ставка дисконтирования рассчитана по CAPM и составляет 9,82%. Расчеты производились с учетом уровня инфляции. Уровни инфляции по проекту взяты из "Прогноза индексов-дефляторов и инфляции до 2030 г. (в %)" по определенным позициям. Таблица 3 Темпы индексов-дефляторов на срок проекта 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 Инфляция 4,7% 4,3% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 2,6% 2,6% Срок начисления амортизации на здание составляет 20 лет. При расчетах проекта использовалась упрощенная система налогообложения (таблица 4). Таблица 4 Налогообложение проекта Название налога База Периодичность выплат Ставка УСН Доходы Квартал 6,0% Социальные взносы Зарплата Месяц 30,6% Налог на имущество Средняя стоимость имущества Квартал 438000 В таблице 5 указаны первоначальная цена аренды за квадратный метр: Таблица 5 Первоначальная стоимость продажи Объект Цена, руб. XXX 1 203 XXX 3 363 XXX 2 625 XXX 512 XXX 1 200
RkJQdWJsaXNoZXIy MTc0MzY4Mg==