Пример бизнес-плана приобретения коммерческой недвижимости

21 Ключевые финансовые показатели проекта Таблица 14 Ключевые финансовые показатели проекта Показатель Значение Прибыль проекта, руб. 156 182 445 Баланс наличности на конец проекта, руб. 90 782 445 Чистый приведенный доход проекта, руб. 55 818 731 Внутренняя норма рентабельности, % 15,14% Период окупаемости, мес. 22,0 Дисконтированный период окупаемости, мес. 27,9 Общая стоимость проекта, руб. 90 000 000 Собственные средства 10 000 000 Заемные средства 80 000 000 Дисконтированная терминальная стоимость, руб. 151 285 382 Чистый приведенный доход проекта (NPV) показывает разницу входящих и исходящих денежных потоков проекта, приведенных к первому году со ставкой дисконтирования, равной ставке альтернативных вложений. В рамках расчетов, будущие потоки были продисконтированы по ставке 9,82% годовых. NPV данного проекта составит 55 818 731 рубль. Внутренняя норма рентабельности превышает средневзвешенную стоимость капитала, что характеризует проект как эффективный. Таблица 15 Прибыль проекта нарастающим итогом ИТОГО 2019 2020 2021 2022 Чистая прибыль 156182445 3916511 9838461 12515511 15024236 Прибыль нарастающим итогом 156182445 3916511 13754972 26270483 41294719 2023 2024 2025 2026 2027 Чистая прибыль 18161223 20162199 23035856 25728124 27800323 Прибыль нарастающим итогом 59455943 79618142 102653998 128382123 156182445

RkJQdWJsaXNoZXIy MTc0MzY4Mg==