Пример бизнес-плана приобретения коммерческой недвижимости

22 Прибыль проекта за 9 лет составит 156,2 млн. рублей. План финансирования Общая потребность проекта в денежных средствах составляет 90 млн. рублей, данная потребность складывается из следующих статей расходования: Таблица 16 Направление расходования средств Статья расходов Сумма Здание 87 000 000 Оборотные средства 3 000 000 Оборотные средства необходимы на выплату процентов по кредиту и выплату обязательств по расчетам с подрядчиками, персоналом. Финансирование проекта планируется произвести с привлечением кредита и внесением собственных средств. Таблица 17 Структура финансирования проекта Показатель Значение % Общая стоимость проекта, руб. 90 000 000 100% Собственные средства 10 000 000 11% Заемные средства 80 000 000 89% Получение финансирования проекта ожидается в августе 2019 года. Кредит Срок кредита составляет 7 лет. Процентная ставка по обслуживанию кредита – 8,9% годовых. За весь срок кредита будет выплачено 24 млн. рублей в виде процентов. Платежи ежеквартальные. График платежей процентов и выплат по возврату кредита представлен ниже: Рисунок 4 Прибыль проекта по годам, руб.

RkJQdWJsaXNoZXIy MTc0MzY4Mg==