7 SWOT- анализ ключевые факторы успеха и основные риски проекта Сильные стороны: • Расположение здания в густонаселенном жилом районе с плотной застройкой высотными зданиями делает его привлекательным для арендаторов, ориентированных на обслуживание населения • Расположение напротив здания бизнес-центров, включая офис XXX обеспечивает арендаторов доступом к платежеспособной клиентуре – сотрудникам размещенных в них компаний. • Расположение здания на первой линии XXX улицы, имеющей плотный автомобильный трафик, также позволяет арендаторам получать дополнительных клиентов. • Наличие на момент покупки здания арендаторов на все площади с долгосрочными контрактами позволяет не беспокоиться о продажах в ближайшие 4-5 лет. Слабые стороны: • Отсутствие собственной парковки. Возможности: • Повышение стоимости аренды на уровне от 7 до 10% в год (условия заложены в договоры с арендаторами). • Сдача в аренду свободных площадей (имеется два помещения – 50 и 10 кв. метров). Угрозы: • Занятие каждым арендатором значительной доли здания создает риск существенного сокращения денежного потока в случае, если кто-то из них съедет. • Проблемы у арендаторов в случае ухудшения экономической ситуации в стране. Анализируя сильные и слабые стороны рассматриваемого бизнеса, можно отметить, что расположение здания является очень привлекательным для арендаторов. В связи с этим, представляется маловероятным как то, что кто-то из них съедет по собственному желанию, или же будет не способен оплачивать аренду из-за проблем в бизнесе.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTc0MzY4Mg==