18 перспективе градостроительства нет конкурирующих с рассматриваемым проектом планов строительства полноценных многофункциональн6ых жилых комплексов, с собственной инфраструктурой и различными благами. Всё, что могут предложить конкурирующие строительные организации – это только квартира, в отличие от возводимого комплекса, предлагающего определенный стиль жизни, комфорт, качество и безопасность. Вторичный рынок Первичный и вторичный рынки недвижимости взаимосвязаны в части ценообразования. Почти во всех регионах России стоимость жилья на вторичном рынке превышает стоимость жилья на первичном рынке. Эта разница составляет не менее 10%. Поэтому ранее для определения стоимости контракта при покупке квартиры в новом доме можно ориентироваться на стоимость квартиры вторичного рынка минус 10%. Хотя в настоящее время разница между стоимостью контракта на первичном и вторичном рынке жилья в городе XXX уменьшается. При исследовании объема предложения на вторичном рынке жилья в городе Ульяновск рассматривалась база предложений XXX. Количество предложений квартир вторичного рынка в 1 квартале 2016 года сократилось на 16% по сравнению с 1 кварталом 2015 года, выросло на 5% по сравнению с 1 кварталом 2014 года. По площади квартир объем предложений в 1 квартале 2016 года сократился на 15,5 % по сравнению с 1 кварталом 2015 года. Средняя площадь предлагаемых квартир к продаже в 1 квартале 2016 года составляет 52,4 кв. м Рисунок 13 Объём предложения на вторичном рынке недвижимости
RkJQdWJsaXNoZXIy MTc0MzY4Mg==