26 Операционный план Доходная часть проекта Для прогноза доходной части были использованы статистический данные по динамике продаж по аналогичным проектам в Ульяновской области. Доходы проекта складываются из поступлений от продажи жилой и нежилой недвижимости. При этом, нежилая недвижимость при каждом возводимом доме будет продаваться в течение 3 месяцев после завершения его строительства. Таблица 6 Количество квартир в домах Наименование Всего квартир Площадь 1 квартиры, кв. м. Площадь нежилой недвижимости, кв. м. 14и этажный дом № I 143 59,09 953 14и этажный дом № II 143 59,09 953 14и этажный дом № III 143 59,09 953 14и этажный дом № IV 143 59,09 953 14и этажный дом № V 132 59,09 953 9и этажный дом № VI 216 54,28 - Стоимость продажи 1 кв. м. составит 45 000 рублей. Ниже приведен объем продаж в кв. м. поквартально. С месячными продажами можно ознакомится в приложении. Таблица 7 Объем продаж, кв. м. 3кв. 2016г. 4кв. 2016г. 1кв. 2017г. 2кв. 2017г. 3кв. 2017г. 4кв. 2017г. 14ти этажный дом № I 1 772,73 1 654,55 1 240,92 1 063,65 1 063,65 14ти этажный дом № II 1 181,82 1 713,64 1 418,19 1 063,65 14ти этажный дом № III 1 181,82 1 713,64 1 418,19 14ти этажный дом № IV 590,91 1 772,73 14ти этажный дом № V 650,00 1 950,00 9ти этажный дом № VI 977,00 2 931,00 Нежилая недвижимость 135,00 817,50 817,50 946,50 482,90 952,50
RkJQdWJsaXNoZXIy MTc0MzY4Mg==