3 Список иллюстраций Рисунок 1 Основные прогнозы ................................................................................6 Рисунок 2 Ориентировочные границы земельного участка ................................7 Рисунок 3 Планировка квартала .............................................................................8 Рисунок 4 График реализации проекта (диаграмма Ганта) ..............................10 Рисунок 5 Вводы жилья на душу населения, кв.м./чел. ... Error! Bookmark not defined. Рисунок 6 Уровень зарплат в Приволжском федеральном округе ..................12 Рисунок 7 Расположение г. Ульяновск .................................................................13 Рисунок 8 Динамика численности населения города ........................................14 Рисунок 9 Динамика занятости населения ..........................................................15 Рисунок 10 Динамика среднемесячной зарплаты ..............................................15 Рисунок 11 Динамика инвестиций в Ульяновске ................................................16 Рисунок 13 Ввод жилой недвижимости г. Ульяновск .........................................17 Рисунок 12 Ввод жилья в Ульяновске ..................................................................17 Рисунок 14 Объём предложения на вторичном рынке недвижимости ............18 Рисунок 15 Средневзвешенная стоимость 1.кв.м в 1-к, 2-к, 3-к квартире .......19 Рисунок 16 Средний метраж квартир ...................................................................19 Рисунок 17 Число родившихся на 1000 населения за год ................................23 Рисунок 18 Выбросы загрязняющих атмосферу веществ, кг на м2 территории ...................................................................................................................................24 Рисунок 19 Затраты на продвижение ...................................................................25 Рисунок 20 Потребность в средства ....................................................................32 Рисунок 21 Движение средств в рамках кредита ...............................................33 Рисунок 22 График NPV проекта ..........................................................................34 Рисунок 23 График DSCR ......................................................................................35 Рисунок 24 Анализ чувствительности ..................................................................36 Рисунок 25 Анализ безубыточности проекта ......................................................37 Список таблиц Таблица 1 Структура финансирования..................................................................4 Таблица 2 Основные прогнозы ...............................................................................5 Таблица 3 Технико-экономические параметры жилой недвижимости ..............9 Таблица 4 Параметры конкурирующих объектов ...............................................21 Таблица 5 Маркетинговый план............................................................................25 Таблица 6 Количество квартир в домах ..............................................................26 Таблица 7 Объем продаж, кв. м............................................................................26 Таблица 8 Поступления от продаж, руб. .............................................................27 Таблица 9 План по персоналу ..............................................................................28 Таблица 10 Общие издержки ................................................................................29 Таблица 11 Налоги .................................................................................................30 Таблица 12 Инвестиционные затраты .................................................................31 Таблица 13 Результат подбора кредита..............................................................33 Таблица 14 Схема движения средств в рамках кредита ...................................33 Таблица 15 Эффективность инвестиций .............................................................34
RkJQdWJsaXNoZXIy MTc0MzY4Mg==