4 Резюме проекта Основная идея проекта Основная идея проекта заключается в удовлетворении существующего в г. Ульяновск накопленного спроса на жилую недвижимость, образовавшийся в связи с отставанием объема ее ввода на душу населения в городе от средних показателей Ульяновской области. Для этого планируется возвести в городе новый жилой квартал и реализовать жилье потребителям (в основном – жителям г. Ульяновск). Строительство планируется выполнить в течение двух лет, горизонт планирования в рамках настоящего бизнес-плана составляет три года. Возводимые объекты В рамках проекта планируется осуществить застройку квартала на территории XXX микрорайона города в составе шести жилых зданий общей площадью 43529,4 кв. метров, одного нежилого здания и объектов инфраструктуры. Стоимость проекта Стоимость проекта составляет 1714,9 млн. рублей, которые будут частично профинансированы за счет привлеченного кредита, частично – за счет собственных средств компании. Кредит планируется привлечь сроком на 3 года по ставке 10% годовых с каникулами в 2 года (85% от общей потребности в первоначальных средствах). Структура финансирования проекта представлена в Таблице 1: Таблица 1 Структура финансирования Источники финансирования Кредит 850 000 000 49,7% Собственные средства 154 600 000 8,9% Прибыль проекта 710 314 500 41,4% Итого 1 714 914 500 100,0% Направление расходования средств Проектирование 16 029 000 0,9% Подведение мощностей 19 700 000 1,1% Выкуп мощностей 42 000 000 2,4% Строительство котельной 19 000 000 1,1% Строительство домов 1 618 185 500 94,4% Итого 1 714 914 500 100,0%
RkJQdWJsaXNoZXIy MTc0MzY4Mg==