7 Суть проекта В рамках проекта планируется построить жилой комплекс, состоящий из жилых объектов – пяти 14-этажных домов, одного 9-этажного и одного – нежилого. Застраиваемый земельный участок Проектируемый Участок находится в XXX микрорайоне г. Ульяновск, территория участка свободная от застройки, составляет 8,392 Га. Участок располагается на границе с главной магистралью города – ул. Магистральной, которая является продолжением трассы XXX. Ориентировочные границы участка представлены на Рисунке 3. В настоящее время трасса XXX, транспортный поток по ней превышает 45 тыс. автомобилей в сутки. После открытия XXX города Ульяновск предполагается, что ул. XXX утратит статус XXX, что повысит привлекательность города с точки зрения экологии, однако сохранит привлекательность с точки зрения транспортной доступности. Месторасположение участка удобно как для автомобильного транспорта, так и для общественного. Подъезд к участку автомобильного транспорта осуществляется со стороны ул. XXX, а также с пр. XXX. Для общественного транспорта участок доступен с пр. XXX (количество маршрутов – 1), с ул. XXX (количество маршрутов – от 3 до 16). Большое количество маршрутов по ул. XXX объясняется тем, что ул. XXX является дорогой, по которой совершаются основные проезды по городу, а также здесь проходят маршруты не только городского общественного транспорта, но и междугороднего. Также в непосредственной близости от участка расположена автостанция г. Ульяновск, что создает дополнительное преимущество для доступности участка. Основными стратегическими характеристиками местоположения участка являются: Рисунок 2 Ориентировочные границы земельного участка
RkJQdWJsaXNoZXIy MTc0MzY4Mg==