6 SWOT- анализ Ключевые факторы успеха и основные риски проекта Сильные стороны: • Расположение участка на популярном направлении с относительно невысокой транспортной загрузкой – Дмитровском шоссе делает его привлекательным для людей, желающих жить за городом, но работать в Москве • Местонахождение в населенном пункте, но не в коттеджном поселке снижает будущую стоимость владения недвижимостью для потенциальных покупателей, поскольку платежи в адрес управляющей компании часто могут вырастать до значительных сумм и иногда становится проблемой для владельцев коттеджей. • Индивидуальное высокое качество строительства (на значительно более высоком уровне по сравнению с типовым качеством). • Колоссальный опыт инициаторов проекта в строительной отрасли, позволяющий быстро выполнить строительство. Слабые стороны: • Недостаток собственного капитала для реализации проекта. Возможности: • Продолжение роста цен в период строительства коттеджа. • Быстрая продажа коттеджа и оперативное начало нового проекта. Угрозы: • Опережающий рост цен на строительные материалы может снизить общую рентабельность проекта. • Задержка с продажей коттеджа. Анализируя сильные и слабые стороны рассматриваемого бизнеса, можно отметить, что выбранная территория является достаточно привлекательной для потенциальных покупателей, а соотношение цена/качество и ценообразование в целом делают планируемый коттедж достаточно привлекательной покупкой, поэтому вероятность задержки с продажей является достаточно низкой. Что касается роста стоимости строительных материалов, то последствия могут быть снижены за счет их своевременной закупки или заключения договоров по твердым ценам. Кроме того, инфляция издержек вызовет рост стоимости готовых домов на рынке. Так что частично она будет компенсирована.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTc0MzY4Mg==