17 комплекс с пентхаусами «Бриз», возводимый компанией-застройщиком из Москвы «XXX». Данный комплекс может рассматриваться как ценовой и качественный ориентир для предлагаемого проекта. В остальном, конкуренция просматривается не внутри Анапы, а в сравнении с Сочи и Геленджиком. Сочинская недвижимость уже перестала быть доступной для многих россиян и зарубежных инвесторов, так что единственный конкурент - это Геленджик. ЦЕНЫ По сравнению с прошлым сезоном цены на недвижимость в Анапе уже выросли более чем на 30 %, по ценовой динамике город не уступал даже Сочи. Но в Анапе самые низкие цены на жилье по сравнению с Сочи и Геленджиком в новостройках. Что касается жилья на вторичном рынке, тут самым «молодым» домам – 20 лет. Много ветхого жилья. Если говорить о стоимости жилья, то надо отметить, что в первую очередь цены в Анапе зависят от близости дома к морю. В центре средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет $1500. На вторичном рынке в центре за квадрат просят в среднем около $1000, а самая дорогая вторичная недвижимость расположена в районе Высокого берега ($1500 за кв. м). При определении цен, используемых для расчетов в рамках настоящего бизнес-плана можно использовать цены типовых новостроек в Анапе, предлагаемых местными агентствами недвижимости, а также стоимость недвижимости в комплексе "Бриз". Текущие цены агентства недвижимости "Феникс" (Анапа). Тип строения Район Отделка Цена за 1 кв. м, тыс. руб. Новостройки город в среднем 55 ул. Крымская предчистовая 60 - 65 Крымский вал предчистовая 65 ул. Горького / 1 ком. предчистовая от 60 ул. Горького / 2 ком. предчистовая 60 - 70 от моря до ул. Шевченко обычный ремонт 65 - 75 от ул. Шевченко до ул. Лермонтова предчистовая 55 от ул. Лермонтова до МКР. 3а предчистовая 40 МКР 3а, МКР 3б предчистовая 35-45 Алексеевка предчистовая 36
RkJQdWJsaXNoZXIy MTc0MzY4Mg==