Пример бизнес-плана строительства жилья

32 Анализ проекта Анализ чувствительности Алгоритм анализа: Изменяем 5 перечисленных в таблице ниже параметров, уменьшая их на 60%, а затем, увеличивая на 60% с шагом 20%, после каждого изменения производим перерасчет его экономики и смотрим, что произошло с показателями эффективности: Индексом прибыльности, Чистым приведенным доходом (NPV), Ставкой внутренней доходности (IRR) и Периодом окупаемости проекта. В данном конкретном случае можно констатировать, что наихудшие значения показателей проекта получаются при падении объема продаж и цены сбыта на 60%. Показатель PI (Индекс прибыльности) демонстрирует относительную величину доходности проекта. Он определяет сумму прибыли на единицу инвестированных средств. Обязательное условие реализации проекта: индекс прибыльности должен быть больше 1. Анализ чувствительности ($ US) № Параметры -60% -40% -20% 0% 20% 40% 60% PI 1 Объем инвестиций 3,05 2,37 1,96 1,69 1,49 1,35 1,22 2 Цена сбыта 0,80 1,14 1,43 1,69 1,93 2,16 2,38 NPV 1 Объем инвестиций 40 421 961,65 35 966 002,12 31 510 042,59 27 054 083,06 22 598 123,53 18 142 164,00 12 865 077,51 2 Цена сбыта -7 087 898,36 5 252 762,93 16 658 828,82 27 054 083,06 37 449 337,30 47 844 591,54 58 239 845,77 IRR 1 Объем инвестиций 606,00 330,60 203,90 133,20 88,94 59,08 35,57 2 Цена сбыта 0,00 22,23 76,62 133,20 195,30 262,30 333,80 PB 1 Объем инвестиций 11 12 13 14 14 15 16 2 Цена сбыта 18 16 15 14 13 13 12 На графике ниже отображено изменение чистого приведенного дохода проекта при изменении вышеуказанных параметров.

RkJQdWJsaXNoZXIy MTc0MzY4Mg==