11 Лидером по общей площади квартир в продаже стал Одинцовский район – 230 600 кв. м. При этом максимальное количество новостроек и квартир в продаже – 85 и 3440 соответственно – зафиксировано в Балашихе. Вывод Объем жилья, которое планируется построить в рамках данного проекта составляет 1% от рынка. Уровень цен на недвижимость По данным компании "Пересвет-Инвест", в августе средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Подмосковья составила чуть более 132 тыс. долл., или около 4,9 млн руб. (при курсе 37 руб. за долл., по данным WinNER). Средний уровень цены 1 кв. м. составил 2365 долл., или примерно 87,5 тыс. руб. По сравнению с предыдущим месяцем рублевея цена увеличилась на 1,9% (с аналогичным периодом прошлого года - на 2,8%). Причем наиболее активный месячный рост наблюдался в самых удаленных от Москвы городах (от 60 км) - на 2,5%. На 2,1% подорожали квартиры в населенных пунктах в зоне удаленности 31-60 км, на 0,3% - 16-30 км, на 0,8% - 6-15 км. На 0,9% повысилась стоимость 1 кв. м в городах-спутниках. Кроме средних цен для нас также представляет интерес минимальный для московской области уровень цен - в наименее перспективных и удаленных городах. Эти цены могут использоваться в качестве минимального уровня, ниже которого стоимость жилья не падает. Как можно видеть на диаграмме 2 (источник - РБК.Недвижимость), минимальные цены квадратного метра в новостройках московской области составляют ~42 тысячи рублей за квадратный метр. Прогнозные цены в рамках проекта начинаются с 49 тысяч рублей, что сопоставимо с минимальными ценами области - при значительно лучшем расположении. Вывод Прогнозные цены на недвижимость существенно ниже среднерыночных и поэтому - вполне обоснованы. Специалисты ИНКОМ-Недвижимость также отмечают, что «на первичном рынке Подмосковья разница в цене за квартиру с момента начала строительства до
RkJQdWJsaXNoZXIy MTc0MzY4Mg==