Пример бизнес-плана строительства жилых домов

22 Эффективность инвестиций Показатель Значение PB, период окупаемости (мес.) 18 DPB, дисконтир. период окупаемости (мес.) 19 NCF, чистый денежный поток 608 997 644 NPV, чистый приведенный доход 370 951 866 IRR, ставка внутренней рентабельности 115% PI, индекс прибыльности 3,11 Прибыль проекта 643 021 868 IRR - ставка внутренней рентабельности проекта. Используется для сравнения доходности с альтернативными вариантами вложения денежных средств. Для данного проекта IRR равна 115 % годовых. Индекс прибыльности PI демонстрирует относительную величину доходности проекта. Он рассчитывается, как отношение суммы чистых денежных потоков по месяцам проекта к сумме инвестиций и определяет сумму прибыли на единицу инвестированных средств. Обязательное условие реализации проекта: индекс прибыльности должен быть больше 1. Чистый приведенный доход проекта (NPV) показывает разницу входящих и исходящих денежных потоков проекта, приведенных к первому году со ставкой дисконтирования, равной ставке альтернативных вложений. В рамках расчетов, будущие потоки были продисконтированы по ставке 19,5% годовых. NPV данного проекта составит 370 951 866 рублей. Прибыль проекта нарастающим итогом Строка 1 год 2 год 3 год Чистая прибыль -194 318 655 689 492 743 147 847 779 Прибыль нарастающим итогом -194 318 655 495 174 088 643 021 868 Чистая прибыль проекта составит 643 021 868 рублей.

RkJQdWJsaXNoZXIy MTc0MzY4Mg==