Бизнес-план теплицы
ПОДХОДЫ К РАЗРАБОТКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА ТЕПЛИЧНОГО ХОЗЯЙСТВА
Тепличный бизнес в 21 веке становится высокотехнологичным и требует хороших навыков планирования, становящихся все более важными. Рост капиталоемкости строительства теплиц, снижение нормы прибыли и быстрое изменение технологий теперь являются нормой. Как следствие – методы планирования, применяемые в других видах производства должны применяться и в тепличном. Один из этих методов планирования – разработка бизнес-плана.
ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО ТЕПЛИЦ
Мы знаем всех производителей и поставщиков теплиц, порекомендуем наиболее подходящих для вашего проекта, дадим координаты их специалистов. А затем совместно с ними разработаем для вас бизнес-план, опирающийся на реальные данные.
Мы поможем сделать правильный выбор вида и площади теплиц (в зависимости от вашей бизнес-ситуации) и не переплатить за теплицы которые вы уже выбрали. А также обратим внимание, если вы не учли какие-то детали.
Мы поможем выбрать тепличные культуры, составим агрономический план, дадим прогноз по урожайности и текущим затратам теплицы, определим потребность в персонале и дадим рекомендации по автоматизации техпроцессов.
Наши консультанты сравнят коммерческие предложения, которые сделали вам поставщики и оценят их соответствие вашим потребностям, а также подскажут, на чем можно сэкономить. Мы почти всегда можем сэкономить на теплицах 5-10 млн. рублей.УРОЖАЙНОСТЬ ТОМАТОВ И ОГУРЦОВ В ТЕПЛИЦЕ
Досвечивание теплиц
Отопление теплиц
Кубики и маты
Как рассчитать затраты на отопление теплицы?
Вычисление площади поверхности теплицы
Формула расчета потребления газа в теплице
- В ячейке A1:
U - В ячейке B1:
A - В ячейке C1:
T_in - В ячейке D1:
T_out - В ячейке E1:
H
=A1*B1*(C1-D1)*E1- В ячейке G1:
Heat_capacity
=F1/(G1*3600)Финансовая модель теплицы
Расходы на 1 Га теплицы (томаты)
МАРКЕТИНГ ТЕПЛИЧНЫХ ОВОЩЕЙ
Геомаркетинг в бизнес-плане тепличного хозяйства
Вы сможете использовать наш бизнес-план для получения кредита в Россельхозбанке. Мы составим его по инструкции банка и ответим на все вопросы его сотрудников, возникающие при рассмотрении заявки.
Анализ рынка
Поставщики промышленных теплиц
- ИМПОТЕК
- PEBACO
- VENLO
- MITIO
- BULNETH
- Агротип
- Агрисовгаз
ПРИМЕРЫ КП НА ПОСТАВКУ ТЕПЛИЧНЫХ КОМПЛЕКСОВ
График разработки бизнес-плана теплицы
Выбор тепличной технологии
Следует отметить, что все промышленные теплицы представляют собой конструктор, в котором может быть использовано любое оборудование. Gодавляющее большинство поставщиков комплексных решений для больших тепличных хозяйств используют голландские технологии - VENLO и т.д., хотя это далеко не всегда оправдано. Технологическая особенность теплиц SADDOT - крыша из полимерной пленки. Благодаря этому удается немного снизить цену теплиц при полном сохранении функционала. Но надо внимательно следить за очисткой крыши от снега, поскольку нагрузка в отличие от стекла идет на все полотно и теплица может завалиться. У BULNETH достаточно странное представительство (по сути - переписываться придется с Голландией). Growponics - транснациональная компания с сильными агротехнологиями, однако в России их теплиц пока нет. Ближайшие - в Финляндии и Казахстане.
Пример стоимости многорядных промышленных теплиц
- Производство: Голландия
- Стены и крыша: стекло
- Площадь: 7 Га: 2 теплицы по 2,5 Га каждая
Выращиваются: томаты
Цена: 4 млн. евро на условиях FCA
Дополнительные расходы: НДС, таможенная пошлина, местные строительные работы (монтаж и подключение к инженерным сетям)
Проектирование, согласования и строительство
В итоге один гектар промышленных теплиц стоит от 150 млн. рублей (по состоянию на март 2015 года).
Пример стоимости туннельных теплиц
- Производство - Россия
Торцы: поликарбонат; кровля: полиэтилен
Площадь: 1 Га, 10 модулей по 960 кв.м. каждый
Выращиваются: овощи, зелень, цветы
Цена: 24 млн. рублей
Дополнительные расходы: Доставка, монтаж и подключение к инженерным сетям
Цена 1 Га: в итоге ~ 28 млн. рублей
Туннельные теплицы
Туннельные теплицы используются для круглогодичного производства овощей, фруктов, цветов, рассады, грибов, в условиях различного климата и допускают применение различных технологий выращивания.
Стандартно каркас туннельных теплиц изготавливают из оцинкованного стального профиля, светопрозрачные стены теплицы могут быть изготовлены из стекла или сотового поликарбоната, с применением алюминиевых профилей. Крепеж, поставляемый вместе с теплицами должен быть оцинкованным для предотвращения коррозии.
Туннельные теплицы не являются настолько же технологичными, как многорядные тепличные комплексы, зато обходятся гораздо дешевле из расчета на квадратный метр защищенного грунта.
Тем не менее, они также комплектуются различными инженерными системами:
Вентиляционная система
Система зашторивания
Отопительная система
Система полива
Система капельного орошения
Система управления микроклиматом
Система управления питанием растений
Досветка отделения рассады
Инвестиционный план теплицы
Какие теплицы Вы будете строить?
Кто будет поставщиком?
Какую технологию изберете?
Стоимость подключения коммуникаций
Какие затраты Вы понесете на первой стадии проекта?
На первом этапе важным элементом является подготовка и получение вами пакета проектной документации на теплицу и внешние сети, что позволит вам выполнять и контролировать поставку материалов и комплектующих.
Документация включает в себя поэлементные спецификации на все оборудование и Вы должны точно представлять, что входит в так называемый «комплект».
После этого готовится уточенное коммерческое предложение, где подробно обосновывается и доказывается цена каждого насоса или переходника, который будет установлен и смонтирован в вашей теплице.
Схема финансирования тепличного комплекса
Расчет затрат на досвечивание теплиц
График досвечивания теплиц
Приусадебные теплицы
Состав бизнес-плана тепличного хозяйства
Резюме проекта
Суть проекта
Финансовые ресурсы, необходимые для реализации проекта
сок этапов инвестиционного плана
График финансирования инвестиционных затрат (руб.)
Поступления в виде займов (руб.)
Выплаты на погашение займов (руб.)
Затраты на обслуживание займов (руб.)
Срок окупаемости проекта:
Эффективность инвестиций
Чистая прибыль (руб.)
Операционный план
Список продуктов в рамках проектах:
Валюта проекта
Налоги
Сбыт (Ценообразование)
Прямые издержки
Общие издержки
План по персоналу
Финансовый план
Цены продаж (руб.)
Объем продаж (ед.)
Поступления от продаж (руб.)
Прямые издержки (руб.)
Общие издержки (по списку издержек) (руб.)
Затраты на персонал (по списку должностей) (руб.)
Налоговые выплаты (руб.)
Прибыли-убытки (руб.)
Cash Flow (руб.)
Баланс (руб.)
Финансоые показатели
Анализ проекта
Анализ чувствительности
График окупаемости (NPV) в основной валюте
Точка безубыточности
Операционный план теплицы
Пример бизнес-плана тепличного хозяйства
Суть проекта.
Компании принадлежит участок земли, расположенный на границе Смоленской и Московской областей. В рамках данного проекта планируется построить на участке земли, принадлежащем Компании, тепличный комплекс общей площадью 1,5 Га.
Половина площади тепличного комплекса будет отведена под выращивание огурцов, вторая половина - под выращивание розы "под срез".
Комплекс будет использовать самые современные подходы к тепличному производству.
Благодаря этому, производство огурцов составит *** кг. с кв. метра в год, производство роз - *** штук с квадратного метра в год.
Продукция тепличного хозяйства будет реализовываться на оптовых рынках Москвы и Смоленска.
РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
Этот бизнес-план разработан для оценки привлекательности финансирования проекта организации тепличного хозяйства.Все данные, оценки, планы, предложения и выводы, приведенные по данной программе, касающиеся ее потенциальной прибыльности, объемов услуг, расходов, нормы прибыли и будущего ее уровня, основываются на согласованных мнениях всего коллектива участников разработки бизнес-плана.
Информация, содержащаяся в данном бизнес - плане, получена из источников, заслуживающих доверия
Инициатор проекта.
Суть проекта.
Компании принадлежит участок земли площадью *** Га, расположенный на границе Смоленской и Московской областей. В рамках данного проекта планируется построить на участке земли, принадлежащем Компании тепличный комплекс общей площадью *** Га.
Половина площади тепличного комплекса будет отведена под выращивание огурцов, вторая половина - под выращивание розы "под срез".
Комплекс будет использовать самые современные подходы к тепличному производству.
Благодаря этому, производство огурцов составит *** кг. с кв. метра в год, производство роз - *** штук с квадратного метра в год.
Продукция тепличного хозяйства будет реализовываться на оптовых рынках Москвы и Смоленска.
Цели проекта
Организовать высокотехнологичное тепличное производство овощей и цветов, использовать расположение между Москвой и Смоленском для организации быстрой реакции на заказы из обоих городов.
Войти со своей продукцией в действующие торговые сети.
Выйти на объем продаж свыше *** миллионов рублей в год.
Общая стоимость проекта
Для старта общая сумма денежных средств, необходимых для запуска проекта составляет ******** рублей, средства требуются для строительства теплиц, технического присоединения к энергосетям, приобретение посадочного материала, а также для поддержания уровня оборотных средств до момента, когда проект начнет генерировать денежные потоки. Срок реализации проекта
Подготовка площадки, строительство теплиц и техприсоединение планируется произвести в течение * месяцев с момента начала проекта. Произведенные расчеты основаны на прогнозной финансовой модели бизнеса, составленной на * лет вперед.
Мысль организовать собственное тепличное хозяйство рассматривается многими бизнесменами. Но всех их обосновано смущает вопрос продажи сельхозпродукции, рентабельность такого хозяйства и возможность вытеснить сельхозпродукцию, уже продающуюся в магазинах. Для того, чтолбы рассчитать, насколько выгодным станет ваше хозяйство, нужно составить бизнес-план тепличного хозяйства (провести маркетинговый штурм, сопоставить расходы и прибыль).
Организационная часть бизнес плана тепличного хозяйства
Маркетинговые анализы имеют важнейшее влияние для создания тепличного хозяйства. Прежде всего, нужно дать характеристику тепличных хозяйств, имеющихся в выбранном регионе: какую продукцию они предлагают, в каких размерах, какого качества. Необходимо изучить спрос населения, а также определиться с рынком сбыта (магазины, детские заведения, кафе и рестораны, перерабатывающие предприятия и т.д.).Выбор сельхозпродукции. В зависимости от желаний покупателей и наличия предложений в выбранном городе полшучится выбрать те или иные овощные культуры, которые будут пользоваться наибольшим спросом. Наиболее часто в тепличном хозяйстве выращивают: огурцы, помидоры, лук, петрушку, укроп, листовой салат, кабачки, перец, баклажаны, редис. Помимо овощей и зелени, стоит обратить внимание и на декоративные культуры и их рассаду, зачастую, именно они могут принести наибольшую прибыль тепличному хозяйству.
Выбор организационно-правовой формы. Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя позволяет существенно упростить ведение бухгалтерского учёта и налоговой отчётности.
Производственная часть.
Подбирая землю под строительство тепличного хозяйства, следует особое внимание обратить на наличию поблизости коммуникаций, так как для круглогодичного выращивания культур в теплицах важно наличие отопления, освещения, возможности обеспечения воды. Обязательно потребуются и подъездные пути.Покупать землю в собственность или арендовать - этот вопрос решается, исходя из размера стартового капитала. Средняя стоимость гектара участка (по данным на осень 2009 года) по Рф составила 3 000 usd, но во всех регионах полшучится купить намного дешевле участка сельхозугодий.
Обогрев теплиц для российского уровня тепмератур имеет первостепенное влияние. Большая часть тепличных хозяйств традиционно располагает водяным отоплением. Но, например, на Западе достаточно популярно воздушное обогрев, постепенно зарубежные методы внедряются и у нас, но следует учитывать особенности российского уровня тепмератур.
Что касается внедрения передовых технологий. Этот аспект бизнес-план тепличного хозяйства должен обязательно включать в себя. Согласно статистическим данным, сейчас в Рф 18% тепличных хозяйств используют современные конструкции теплиц и передовые методы, к 2015 году их количество должно увеличиться примерно до 60%. В современных условиях для организации эффективного производства важно развивать инновационные методы, обеспечивающие необходимый микроклимат в теплицах и большие урожаи высококачественной продукции.
Финансовая часть.
Строительство и оборудование одной теплицы площадью 500 кв. м стоит от 15 тысяч usd. Для обслуживания тепличного хозяйства, занимающего один гектар, потребуется 3-4 рабочих, технолог, управляющий. Зарплата персонала составит порядка 30 тыс. usd в год. Основные затраты в тепличном бизнесе - электроэнергия и ископаемый газ, используемый для обогрева. Эти затраты составляют до 90% себестоимости продукции, поэтому важно выбирать экономически целесообразные культуры с учётом вашего уровня тепмератур, а также выбирать варианты более дешевых энергоносителей.Рентабельность данного производства - от 15%, срок окупаемости - от 2-3 лет.
Итак, чтобы быть полноправным представителем сферы малого бизнеса, Вам необходимо организовать тепличное хозяйство и обеспечить себе рынок продаж. Что касается рынка продаж, то здесь нет пределов и существует много разных потребителей. Так псельхозродукцию можно продавать непосредственно из теплиц, подписать соглашения о поставке с окружающими магазинами, ресторанами, кафе, детскими садами и школами, госпитали и т.д. Инвестиции в организацию тепличного хозяйства не являются запредельными. Их скорее можно отнести к затратам среднего уровня. Кроме средств, инвестированных в тепличные конструкции, Вам надо будет потратить деньги на посадочный материал, от которого зависит производительность вашего тепличного хозяйства и качество сельхозпродукции, и тут жалеть средств не надо. Если Вы не сэкономили на хорошем посадочном материале, то через полгода Вы сможете продавать готовую продукцию и получить начальный приход. Чистая прибыль - это разница между выручкой от продаж и Вашими издержками, очищенная от налогов. Чтобы ваша прибыль была высокой, надо понимать различные тонкости этой деятельности. Ознакомиться сними, равно как и получить иную полезную информацию можно из бизнес-плана тепличного хозяйства, который мы предлагаем.
Буквально недавно значительная часть жителей нашей страны проживала в сельской местности и их основная деятельность так или иначе была связана с сельским хозяйством. В период 90-х сельское хозяйство в стране было почти уничтожено, а многие сельские жители переселились в город. Сейчас шанс покупать сельхозпродукцию у граждан и оптовых покупателей есть, а производителей такой продукции явно недостаточно. Поэтому идея открыть свой тепличный бизнес может стать прекрасным решением. Тем не менее для того, чтобы грамотно организовать данный бизнес, требуется подробный бизнес-план. Выше на этой странице Вы можете получить информацию о примерном бизнес-плане тепличного хозяйства.
Надо иметь в виду, что данный бизнес-план описывает ранее просчитанный вариант ведения данного бизнеса. Поскольку Россия большая страна и природные и климатические условия очень различаются, что может как уменьшить, так и увеличить затраты на создание тепличного хозяйства. Тем не менее, этот бизнес-план теплицы предусматривает все аспекты организации данного бизнеса.
Технологческий обзор
Этим бизнес-планом рассматривается создание тепличного хозяйства, занимающегося выращиванием, уборкой и последующим сбытом сельскохозяйственной продукции.Организационно-правовая форма ведения бизнеса - общество с ограниченной ответственностью. Эта форма ведения бизнеса не только позволит уменьшить налоги, но и упростит бухучет и взаиморасчёты с конечными потребителями.
Степень успешности проекта оценивается как очень высокая, так как спрос на сельскохозяйственную продукцию хорошего уровня очень высокий.
Информация о компании
Предполагается создание тепличного хозяйства, состоящего из шести теплиц площадью 150 квадратных метров каждая. Размер каждой теплицы 25х6 метров.Перечень продукции
Тепличное хозяйство будет заниматься выращиванием сельскохозяйственной продукции для последующей реализации оптовым и розничным покупателям.Маректинговый план
В этой части следует дать подробную характеристику рынку тепличных хозяйств вашего региона. В обязательном порядке необходимо указать возможных оптовых покупателей и их максимальные объёмы закупок.План производства
Началом в организации тепличного хозяйства будет поиск и выбор пригодного земельного участка. Главным требованием к земельному участку будет наличие подъездных путей и близость к природным водоёмам (если нет централизованного подвода воды на участок).Следующим шагом будет строительство теплиц. На сегодняшний день самой перспективной является современная голландская технология.
Тем не менее отметим, что выгоднее покупать легкосборные готовые теплицы - цена на них составляет около 1000 рублей за квадратный метр.
После того, как теплицы будут закуплены и установлены, необходимо определиться с ассортиментом продукции, которая будет выращиваться в теплицах. Как правило, в тепличных хозяйствах выращивают помидоры и огурцы, реже кабачки и зелень. Окончательное решение следует принимать исходя из спроса и общей специфики региона.
Следующим шагом будет выбор персонала для работы в тепличном хозяйстве. На небольшое тепличное хозяйство, о котором идёт речь в этом бизнес-плане, потребуется 1-2 ответственных работника, умеющих работать на грядках.
План продаж.
Ещё до запуска тепличного хозяйства необходимо определиться с кругом потенциальных покупателей Вашего будущего урожая. Это могут быть как крупные и средние сельскохозяйственные базы, так и крупные магазины, супермаркеты, продуктовые рынки и т.д.Финансовый план
В этом разбизнесе мы подробно рассмотрим все финансовые аспекты организации тепличного бизнеса.Расходы:
Аренда участка - 200000 рублей за 12 месяцев.
Покупка теплиц - 130000 рублей (6 теплиц по 25 квадратных метров).
Зарплата персонала - 190000 рублей за 12 месяцев.
Поступления :
Точную сумму приходов опредедить сложно, так как она будет зависеть от типа продукции, её рыночной стоимости, издержек и т.д. Кроме того, в некоторых регионах есть шанс выращивать только 2-3 урожая за 12 месяцев, а в некоторых - 4 урожая.
Говоря в общих чертах - окупаемость тепличного хозяйства составляет менее года. При правильном подходе теплицы начинают приносить прибыль уже в первый год работы.
Полагаем, этот бизнес план тепличного бизнеса посодействует Вам в организации Вашего дела и Вы преуспеете в этом трудном, но прибыльном бизнесе