Бизнес-план коттеджного поселка

Бизнес-планы > Бизнес-планы недвижимости

Консультация по телефону

8 800 333 47 29

бесплатно из любой точки России

БИЗНЕС-ПЛАН
коттеджного поселка

Меню раздела "Недвижимость"

Успешные проекты коттеджных поселков

Мы разрабатываем один-два бизнес-плана коттеджных поселков каждый год. Благодаря этому мы располагаем актуальной информацией и готовы предоставить ее в ваше распоряжение.

Ряд бизнес-планов, которые мы готовили для коттеджных поселков и объектов малоэтажной застройки уже реализованы, например - загородная "Усадьба Новая Салтыковка" или находятся в процессе реализации, как смешанный коттеджно-малоэтажный поселок "Унимерьская Слобода".

Смета коттеджного поселка

Как правило, бизнес-планы коттеджных поселков готовятся на стадии, когда у инициатора проекта есть в лучшем случае участок земли, а очень часто - когда землю тролько планируется приобрести (продать потенциальному инвестору поселка). Если на этой стадии у инициатора проекта имеется хотя бы концепция, это уже неплохо.
Но даже, если концепции еще нет, наша компания готова прийти на помощь и подготовить качественный бизнес-план на основании описания, предоставленного заказчиком. Просто заполните анкету расчета ТЭПов поселка. Всю основную информацию мы предоставим на согласование самостоятельно. Концепция, маркетинг, управление - все эти разделы бизнес-плана будут подготовлены так, чтобы максимально убедительно представить проект инвестору. Мы самостоятельно рассчитаем все возможные расходы на проектирование и строительство коттеджного поселка. Вам придется только дать нам его основные параметры, а все остальное сделаем мы. Причем мы сможем моделировать форму реализации проекта, меняя параметры поселка и анализируя, какой вариант выгоднее.

Пример бизнес-плана

График строительства поселка в виде диаграммы Ганта

Стратегию реализации бизнес-плана коттеджного поселка часто бывает полезным представить в виде диаграммы Ганта. Это дает обзорность проекта. очередность и продолжительность этапов и хорошо воспринимается инвесторами.

Мы располааем разнообразным продвинутым программным обеспечением для построения таких диаграмм и всегда включаем их в бизнес-планы. Пример диаграммы Ганта строительства коттеджного поселка представлен на картине ниже, или его можно скачать тут.

И кстати - мы охотно подготовим такую же диаграмму для ваших проектов, мастер-планов или презентаций.

график строительства коттеджного поселка в бизнес-плане

визуализация в бизнес-плане коттеджного поселка

3D визуализация коттеджного поселка

Хорошее впечатление на инвесторов и банки производит возможность посмотреть на коттеджный поселок "с высоты птичьего полета". Им легче понять, что он будет из себя представлять и увидеть все его выигрышные стороны.

Эта задача решается с помощью 3-д визуализации, которую мы можем включить в бизнес-план коттеджного поселка. Даже если у вас еще нет проекта - мы поймем вас (возможно - с помощью эскиза на листе а4) и подготовим ее.

Этапы инвестиционного проекта коттеджного посёлка

ЭТАП ИНВЕСТПРОЕКТА	ТИП ПРОЕКТА
	ИЖС	САДОВОДСТВО
Подбор участка и покупка земли	+	+
кадастровое оформление участка земли	+	+
оформление разрешенного использования участка	изменение категории	расширение разрешённой категории
получение ТУ для присоединения сетей	+	+
подготовка проекта	как правило включает проекты коттеджей	как правило ограничиваются проектированием участков
согласование проекта	+	+
реализация проекта	+	+

Генплан коттеджного поселка

бизнес-план коттеджного поселка планировка

ТЭП коттеджного поселка

Для того, чтобы заранее прикинуть бизнес-одель коттеджного поселка. а также значительно ускорить срок разработки бизнес-плана можно использовать ускоренный расчет технико-экономических показателей поселка.

Для этого просьба тщательно заполнить представленную анкету. Если вы не нашли в ней каких-то показателей - не беспокойтесь.
Значения многих показателей являются общепринятыми независимо от объекта, поэтому они скрыты, но участвуют в расчетах ТЭП коттеджного поселка. В результате вы получите полноценные технико-экономические показатели своего поселка (если заказываете их) или исходные данные для бизнес-плана (при заказе бизнес-плана).
ВАЖНО: ввести в таблицу все требуемые данные. Если вы чего-то не знаете, просьба сначала уточнить эту информацию.

Контактная информация

Информация об участке

Обременения

Зонирование территории

Инфраструктура

Внеплощадочные инженерные сети

Информация о проекте

Расходная часть

Доходная часть